房子抵抗地震]解开疑问看楼宇防震

  地震，这个极具破坏力的自然灾害，很多人对它既熟悉又陌生。四川汶川发生大地震后，不少业主开始留意楼宇的防震问题。对一些引发争议的热点问题，记者咨询了业内人士。

  现象：近年来，随着南宁业的发展，高层建筑逐渐增多，不少楼盘的楼房高度在80米以上。

  不少市民认为，居住在高层建筑，发生地震灾害时遇险的可能性要比多层建筑高。多层建筑一般六七层，如果居民预感到地震即将发生，从顶层跑到地面，速度要比高层建筑快许多。

  在南宁一网站上，一些网民议论说，高层建筑比较高，发生地震时脚下站不稳，就容易倒下来。相比之下，买六七层高的带电梯花园洋房，遇到地震时则安全得多。

  释疑：南宁建设主管部门有关人士介绍，对房子是否越高抵抗震动的能力就越差问题，要辩证地看。首先，要看房子的结构。现在的建筑结构一般有三种：砖木结构、砖混结构、框架结构。常规情况下，框架结构的房屋抗自然灾害能力最强。如果建筑物是砖混结构，即使低仍比框架结构的房子易倒塌。

  其次要看建筑物的防震设施投入。有的高层建筑防震功能齐全，防震能力比低层建筑强。国内很多超高层建筑，它的防震、抵抗震动的能力远远高过普通多层建筑。

  现象：因为地价的上升，一些楼盘提高了容积率，一个楼盘只有几栋楼甚至只有一栋楼的现象并不少见。

  此次地震发生后，南宁市民罗先生购房时多留了个心眼。因为觉得高层住宅风景好，他还是想买高层楼房，不过目标就锁定在一个平台上有数栋楼的集群高层住宅。他认为，高层住宅在同一平台、同一地基，捆绑在一起抵抗震动的能力会加强。如果只有孤零零的一栋楼，单薄无依靠，遇到地震就麻烦了。

  据了解，在南宁楼市里，集群高层楼盘的售价，与独栋高层楼盘的售价相当。独栋高层楼盘因为占地小，园林景观往往不如集群高层楼盘好，但在通风采光上，独栋高层比集群高层有优势。在两者势均力敌的情况下，防震成为一些购房者着重考虑的因素。

  释疑：广西某公司工程部经理林先生和记者说，认为楼宇越“单薄”就越不安全，这是市民的误解。

  理论上说，房屋建筑结构构件联成整体，抗自然灾害的能力得到加强，这就是高层建筑发展初期，以集群方式出现为主的原因。不过，随着科学技术的发展，现代的建筑技术已基本解决高层单构件的安全问题。无论是集群高层还是独栋高层，它的稳定性主要看地下建筑的基础性能。如果地基不牢靠，就算是数栋建筑捆绑在一起，遇到灾害还是不堪一击。在一些自然灾害频发的国家，仍大量建设独栋高层，就说明独栋高层建筑的抗灾害技术已日趋成熟。

  现象：层高只有12层左右的小高层建筑，逐渐受到购房者的喜爱。这种“不高不低”的建筑物，既满足了一些购房者喜欢住宅“脚踏实地”的要求，又满足了部分购房者追求电梯生活的心理。

  5月13日，在南宁一网站上，有网民发帖说，小高层层数不高，面对地震灾害时较为安全，所以有的楼盘开发商干脆减少抗震投入，减少成本以吸引购房者。

  不少购房者对此表示关注。有的网民反映，自己所买的小高层住宅当时售价比附近的楼盘便宜，不知是不是开发商有意减少了防震设施的投入，这令大家担心不已。

  释疑：南宁某公司副经理杨先生介绍，楼盘在施工时，要经过一定的程序和办理有关手续才能施工，当中就包括抗震设计。一般程序是，建筑规划设计单位依据地震部门批复的抗震设防标准做抗震设计，建设部门对图纸做审查，设计单位依照抗震设计开展施工设计，实施工程单位根据抗震设计和施工设计进行施工。

  此外，根据有关法律法规，在坚硬、中坚硬地上80米以上的高层建筑，还一定要进行专门地震安评工作。

  小高层虽然楼层不算高，但也有防震要求。楼盘对防震等级、用材的不同，造成防震抗灾投入的不同。南宁很多小高层楼盘，均高标准地按7度抗震设防设计。