【48812】热问｜房子建筑结构对请求住房借款有哪些影响？

  为让女儿上学更便当，北京的王先生最近方案借款购房，他在女儿校园邻近看中一套房子，朋友告知他，这套房的房子建筑结构是砖混，借款年限可能会相对较短。王先生想知道的是，房子建筑结构是怎么区别的，对请求住房借款有哪些影响？

  对此，麦田房产专业技术人员指出，房子建筑结构一般分为三大类——钢混、混合、砖混。其间，钢混结构指住所的结构资料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体；混合结构是指承重的首要构件是用钢筋混凝土和砖木制作的；砖混结构是混合结构的一种，是选用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构系统。

  而房子的结构是影响购房人借款年限的要素之一。详细来看，砖混（混合）结构的房子，房龄+借款年限≤47年；钢混结构的房子，房龄+借款年限≤57年。

  也就是说，砖混（混合）结构的房子，建成时代在2002年（含）今后的，现在（即2024年）来看都可以贷25年。钢混结构的房子，建成时代在1992年（含）今后的，现在来看也都可以贷25年。