私自拆除承重墙？桂林这些人也太可怕了！罚！

  今年上半年 市城管支队处理涉及装修类案件111件 装修中乱拆乱改 不仅造成安全风险隐患 还会被城管处罚

  每年的下半年，都会迎来一波装修潮。无论是新房装修还是旧房改造，有些问题不得不提前注意。前几天，一市民违规拆除自家承重墙，被城管执法人员责令恢复原状，并可能面临罚款。为进一步规范房屋装修行为，市城管支队有一份特殊的“装修指南”要送给广大市民。

  前几天，市城管支队二大队接到市民投诉，反映太平路一居民楼一楼的住户装修时有违规拆除承重墙的情况，认为对房屋的结构有特别大的影响，存在不安全因素。

  经调阅房屋建筑结构图纸和相关专业技术人员的查看，初步判定业主拆除的是承重墙，涉及客厅西侧、北侧两处20余平方米，对整个单元承重架构造成较大破坏。

  业主表示，为何会拆除这两面墙，是想让房间更宽敞。不过，这名业主想宽敞，邻居们却被吓得够呛。记者通过调查了解到，有几户居民因为担心破坏的承重墙对整栋楼的安全有影响，都临时搬到外面居住了。

  执法人员当场依据装修有关规定法律法规对当事人下达停止违背法律规定的行为通知书，责令当事人立马停止违背法律规定的行为，将损毁的墙面尽快恢复原状。

  14日，记者跟随执法人员再次来到该房屋，看见原本被破坏的承重墙体已经重新砌上了砖。

  执法人员和记者说，根据2002年5月实施的中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》(下称《办法》)，住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

  如何判断承重墙呢?国家一级注册建造师潘先生告诉记者，最简单的方法就是查看房屋户型图，一般来说，承重墙标注为黑色。其次，还可以敲击墙体听声音，承重墙敲击起来声音较为沉重，而非承重墙敲击起来有清脆回声。还有就是看房屋结构，砖混结构的房屋所有的墙体都是承重墙;框架结构的房屋中，内部的墙体一般不是承重墙。框架剪力墙结构的钢筋混凝土墙都是承重墙。

  随意拆改、变动承重墙会严重削弱墙体承载和支撑作用，直接影响房屋整体结构和抗震能力。

  市住建局房屋安全科相关工作人员告诉记者，市民在装修开始前，如果有改动墙体的想法，要提前到市房屋安全鉴定中心，提供相关资料并填写《桂林市房屋室内装饰装修申请表》，经市房屋安全鉴定中心出具鉴定意见后，才能改动。需要注意的是，装修人经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，必须委托拥有相对应资质的装饰装修企业承担施工。

  “装修时违规拆墙，我们不仅要求当事人恢复原貌，可能还会处罚。”市城管支队二大队相关负责人告诉记者，根据《办法》规定，如果当事人在装修时拆墙、砌墙未经原设计单位或者具有相关资质等级的设计单位提出设计的具体方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处五百元以上一千元以下的罚款，对装饰装修企业处一千元以上一万元以下的罚款。

  据了解，城管执法部门每年都会接到不少违规装修的投诉案件。据统计，去年市城管支队处理涉及装修类案件312件，今年上半年处理涉及装修类案件111件。

  去年，市城管支队执法人员接到市民投诉，反映解放东路14号有居民的装修存在违规。执法人员在现场发现，业主正在将阳台改建成卫生间。

  执法人员和记者说，《办法》中明确禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。

  国家一级注册建造师潘先生说，之所以禁止，主要是改厨卫会涉及到排水、排污、排烟和防水等方面的问题。

  因为阳台缺少排污管道，只有雨水管道，如果擅自将生活污水从雨水管道排下去，易造成管道拥堵，且阳台没有进行过防水处理，可能造成楼下漏水，对下层住户的影响很大。

  去年，市城管支队二大队处理了一起装修违规的案件，西山路南巷42号一住户在装修时，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

  潘先生说，承重墙是建筑的受力结构，不能擅自开门洞或者扩大原有的门窗尺寸，否则会影响到结构受力，导致整个结构体系不平衡，安全系数将大打折扣。

  今年，红岭路一小区顶楼住户在装修时拆除了部分天面。执法人员到现场进行调查，发现业主实施拆除作业前，并没有经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，也未获得审批手续。

  执法人员和记者说，业主在装修时如果需要变动建筑主体，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，必须委托拥有相对应资质的装饰装修企业施工。否则，业主不仅会被要求恢复建筑主体原貌，还会面临五百元以上一千元以下的罚款处罚。