危险！都没弄懂承重墙？你就敢瞎拆墙

  在拿到房准备开始装修时，或多或少都会对户型进行一些改造设计，使其能达到更好的预期。

  我们都知道承重墙是一座建筑物的脊梁，主要任务是支撑建筑物重量，是不可以随意更改或是拆除的。

  近日，浙江杭州某小区一则“业主敲掉承重墙，让整栋楼变成危房”的消息在网络传开。整栋楼房成了危房，楼内所有住户被迫搬离。该事件引起持续关注。

  目前这房子的情况是，已处于整体失稳的情况，如果在楼没再次出现裂缝变形位移之前发现阻止，重新加固立墙，还有救，但是发现晚了，现在已经变形位移倾斜，很难处理。更可怕的是某些地方已经有结构性裂缝。

  同样，今年7月12日，苏州市一家酒店辅房发生坍塌，其中8人遇难。初步认定是内部承重墙体有拆改，致使该部分房屋坍塌。

  多数人都知道承重墙不能拆，这是最基本的装修常识。但是大多数人在装修的时候，对于承重墙没有概念，为了追求装修效果置居住安全于不顾。

  承重墙一旦拆改，会破坏整个建筑结构，导致楼上楼下墙面开裂，甚至房屋倒塌，影响整栋楼居住者的安危。

  一般来讲，承重墙是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的。所以，为了安全还是不要拆除承重墙了。

  当然，也有专业建筑企业能对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。

  在没有专业技术人员介入的情况下，判断自己家房子哪些是承重墙，其实只要看开发商提供的原始户型图就可以了。

  购买的新房，开发商都有户型图能够给大家提供给业主，作为拆改的参考。但是如果是二手房，中介画的户型图就不一定准确，这样一个时间段也有一些简单的办法能够判断：

  1、看墙体的厚度：一般墙体厚度≤15cm的，是非承重墙；而厚度在24cm及以上的砖墙就属于承重墙；

  2、听声音：敲击墙体，回声大且清脆的，一般是非承重墙。而承重墙的回声一般是比较沉闷的。

  3、看结构。室内有不合时宜凸出的柱子或墙体的，基本都是承重结构，不能动。

  1、承重墙就是指支撑着上面楼层重量的墙体。如果强行拆掉，将破坏楼层受力结构，遇到地震台风等天气时，容易受力失衡，严重时可导致整栋楼开裂或者坍塌。

  2、非承重墙则只起到分隔空间的作用，不支撑上面楼层的重量。原则上能够直接进行适当的装修改造。

  可是，难点在于怎么判别哪些是承重墙，我们不专业，又担心装修时拆错了怎么办呢？

  一般来说，工程图上黑色墙体标识就是承重墙，中空墙体就是非承重墙，但最终判断还得要专业人士根据建筑工程图纸和实地考察才能确定。

  总而言之，专业的事找专业的人，在不敢确定的情况下，不要瞎指挥甚至自己动手！千万不要因为一时的冲动，就野蛮拆改！

  虽说承重墙不可拆除，但仍有人会抱着侥幸心理，铤而走险，认为拆自家承重墙，且拆改范围小，就会没事。

  《民法典》第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

  同时根据《民法典》第二百八十六条规定，破坏承重墙体，会危及整栋楼业主的人身安全和财产安全，小区业主、业主大会或者业主委员会都有权要求该业主承担恢复原状的责任，并且要求该业主赔偿损失。

  根据《建设工程质量管理条例》规定，想要变动承重结构，必须具有相应资质等级的设计机构提出设计方案的才能施工，业主不得擅自变动，否则处5万元以上10万元以下的罚款。

  如果拆除了承重墙，业主除了交罚款，还会被责令拆除现有装修，恢复原状，为此产生的全部装修费、拆除费、恢复原状并进行加固支撑的费用都要自己承担！

  若因私自将承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，警方可以以过失以危险方法危害公共安全罪追究业主的刑事责任。如果造成严重的伤亡事故的，还可能涉嫌重大责任事故罪。

  哪怕只拆除一小部分承重墙，原有建筑的承重结构必会受到影响，严重时可造成房屋塌陷，甚至危及房屋安全。如果要拆改房子里的墙，应请专业技术人员确认是否为承重墙，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

  如果业主为了装修擅自敲掉承重墙，很可能破坏承重结构。而损害房屋承担重量结构，危害非同小可，可能会对整栋楼房造成公共安全风险隐患。返回搜狐，查看更加多