泉州又有楼盘被诉逾期交房、擅自加层、配建学校等问题！涉及世茂龙湖等房企……

  针对网友投诉的“关于台商区洛阳镇世茂云著工程交期投诉”事项，2023年6月29日，泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通作出回复：

  一、关于逾期交付问题。泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局格外的重视，第一时间约谈开发企业。经了解，开发企业反馈：“该项目商品房原定于2023年6月30日开始交付。此前由于实施工程人员及材料进场均受到疫情管控影响，导致项目无法全面施工。疫情缓解后，我司虽然已经加快组织施工，但为了能够更好的保证工程质量与交付品质，商品房交付期限预计顺延至2023年8月15日。”泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局已要求企业立即通过微信群、函件等方式将有关情况告全体业主知悉。

  二、关于落实网签问题。开发企业反馈：“由于我司与代售车位的第三方机构存在纠纷，我司已向人民法院提起诉讼，目前正在调解过程中，若调解不成预计七月份开庭，我司将积极努力配合，争取尽快解决车位网签备案问题。”泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局已严正要求其务必尽快解决，在该问题解决之前暂停受理其一切业务。

  世茂力标阳江水岸（世茂云著三期）位于泉州台商投资区洛阳桥与城西大道交汇处，开发商为泉州新众房地产发展有限公司。项目于2020年9月开盘销售，目前项目已全部售罄，预计2023年6月交房，毛坯交付!

  针对网友投诉的“金茂阳光城檀悦高层住宅顶层擅自加层”事项，2023年5月29日泉州台商投资区东园镇人民政府作出回复：

  据泉州台商投资区东园镇人民政府调查核实，金茂阳光城檀悦小区确实存在部分顶层住宅违规加层行为。2023年4月24日，东园镇人民政府组织拆违工人对金茂阳光城檀悦****隔层倒板的违建进行。2023年5月4日，东园镇人民政府根据金茂阳光城檀悦社区物业提供的违建清单对顶层违规加层的户主发放责令限期改正通知书。2023年5月8日，东园镇人民政府组织拆违工人先对其中已发放责令限期改正通知书且未入住的顶层违建，敲通闷顶进入顶层违建内部。2023年5月17日，东园镇人民政府组织拆违工人对金茂阳光城檀悦***的部分砖墙及楼梯和***的隔层倒板的违建进行。目前，东园镇人民政府对该违建清单正逐步进行处置。

  2023年4月14日，东园镇人民政府已约谈金茂阳光城檀悦社区物业，对其业主不满意率高等问题进行谈话，要求其进一步提升物业服务水平，做好与业主的沟通工作，及时有效地发现问题、处理问题，切实提升服务质量和水平，提高业主满意率。

  根据泉州住建局网站显示，位于台商投资区东园镇百崎乡的金茂项目二期（推广名：金茂&阳光城檀悦）于2019年3月获批预售。项目由中国金茂携手阳光城打造，开发商为泉州振茂房地产有限公司。

  2023年5月30日，据泉州台商投资区自然资源与规划建设交通局调查了解：经查，您反映墙壁漏水问题属实，应由房地产开发企业承担保修责任。经约谈了解，开发企业反馈：“因公司近期股权变动，我司已重新招标维保单位，预计半个月内入场，预计一个月内解决该客户车位墙壁漏水问题。”您反映物业不作为问题，我局也已就有关情况严肃约谈物业服务企业，要求其改进工作作风，提供服务水平，特别是要将业主反映质量上的问题第一时间登记并协调开发企业现场处理。

  针对网友投诉的“龙湖春江悦茗业主子女幼儿园没地方读书”事项，2023年6月13日泉州台商投资区教育文体旅游局作出回复：

  据泉州台商投资区教育文体旅游局调查了解：龙湖春江悦茗小区东侧的配套道路（学堂南街）未完成建设，小区业主的电动车、摩托车临时借用幼儿园的道路通行，因此小区配套幼儿园暂未达到移交条件，目前未移交泉州台商投资区教育文体旅游局。泉州台商投资区教育文体旅游局已督促龙湖地产公司抓紧完成小区配套幼儿园及附属设施建设，及时移交泉州台商投资区教育文体旅游局。移交后泉州台商投资区教育文体旅游局将对该幼儿园进行二次装修，并尽快投入使用。

  龙湖春江悦茗，项目位于泉州市台商投资区东西大道与滨湖东路交叉路口往东50米，项目于2020年开盘，交房时间2022年9月30日，宣传称是龙湖在闽南打造的第一个以中国古代最高学府国子监为规制的书院文化大盘，开发商为泉州卓乔置业有限公司。

  针对网友投诉的“泉港铂领商郡迟迟不交房”事项，2023年3月17日，泉港区住房和城乡建设局作出回复：

  铂领商郡项目由泉州嘉诚房地产开发有限公司（以下简称“嘉诚公司”）开发建设，目前已基本完成全部建设内容。因嘉诚公司与实施工程单位存在纠纷问题，导致实施工程单位未能配合组织竣工验收，因此没办法办理交房。下一步，我局将督促嘉诚公司通过司法途径尽快解决与实施工程单位纠纷问题，并督促嘉诚公司加快办理竣工验收、房产证办理等手续，在维护自身权益的同时践行社会责任，维护购房者的利益。同时，对于项目有几率存在的逾期交付违约问题，建议您可根据《商品房买卖合同》第十二条逾期交付责任进行解决，或者根据第二十七条约定：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或依法向房屋所在地人民法院起诉。”若您后续仍有疑问，可拨打我局电线反映。感谢您对我局工作的理解与支持。

  作为2020年区级重点项目，铂领商郡占地面积6500㎡，建筑面积约24243.5㎡，其中商务办公199套，公寓46套。项目位于山腰街道总部经济区南山南路(锦绣湖西侧)，开发商为泉州嘉诚房地产开发有限公司。

  针对网友投诉的“南安建发缦云”事项，2023年6月14日，南安市住房和城乡建设局进行了回复：

  据南安市住房和城乡建设局调查了解，2023年6月3日，“建发缦云小区”10#楼20层梁板混凝土浇筑时，因北山片区道路通行问题导致混凝土罐车交通堵塞，由于浇筑等待时间过长，导致泵管内混凝土料干硬。待罐车到场后，实施工程单位将原泵管内已干硬的混凝土先行泵送至10#楼20层梁板后，由板顶作业工人装入专用料斗，并用塔吊清运出场。

  对于您反映的问题，南安市住房和城乡建设局格外的重视，南安市住房和城乡建设局将委托有资质的第三方检验测试的机构，在10#楼20层梁板混凝土龄期达到后，对混凝土强度进行仔细的检测，并随机抽测相邻楼层混凝土强度。若发现混凝土强度不符合标准要求的情况，将按规定严肃处理。南安市住房和城乡建设局已督促建发缦云小区建筑设计企业、监理单位及实施工程单位严守实施工程质量安全底线，提前安排好车辆通行问题，防止此类情况又出现。南安市住房和城乡建设局将继续跟踪督促。

  据了解，建发缦云项目位于南安溪美街道柳城中学东侧，占地约5.9万㎡，容积率2.28，背靠北山公园、南向面对南山公园，预计2025年10月交房，开发商为泉州兆昇置业有限公司，在售户型面积89-170㎡，参考价格12000元/㎡。

  从2020年再次发力泉州开始，已经相继开发了石狮泱著、永春泊月、水头映月、官桥和玺、鲤城玺院、石狮和鸣、石狮央座、台商和著、溪美缦云、安溪央玺、鲤城养云等项目，加上现在主推的溪美郎云、储备待推的溪美璞云和刚拿的石狮新地，短短三年多的时间，建发在泉州的发展项目已达到了14个。

  针对网友投诉的“金辉城新建楼层漏水问题”事项，2023年6月12日，石狮市住房和城乡建设局进行了回复：

  关于石狮金辉城A区二期13#楼大厅及车库渗水的事宜，已于5月10日维修完成，工程部人员于5月11日联合社区物业进行现场淋水试验，并无渗水。后续为了检查是不是整改到位，工作人员已观察近一周未发现渗水情况，并通过电话向业主反馈处理结果。

  经金辉城A区工程部负责人反馈，目前A区二期13#楼的大厅及车库渗水问题已整改，若您后续仍有发现此类问题，开发商将按照质量保证书约定年限承担其保修责任。同时，您也能够最终靠法律途径依法依规维护自身的合法权益。

  石狮金辉城位于南洋路与金盛路交汇处，于2022年12月31日交付A区、B区一期。项目备案名为“石狮金辉城A区一期/二期”，推广名为“金辉城”，开发商为“福建鑫联辉房地产开发有限公司”。石狮金辉城是金辉集团进闽南区域的首个项目，项目总占地336亩，超5000户大盘，一期产品规划涵盖建面约89-143㎡瞰景高层。

  近期，还有网友反映金辉城D区阳台窗施工与设计图纸问题，2023年6月30日，石狮市住房和城乡建设局、市市场监督管理局进行了回复：

  2023年6月14日，石狮市市场监督管理局工作人员对石狮金辉城售楼部及样板房进行实地检查，未发现涉及您反映事项的虚假宣传行为，因此石狮市市场监督管理局暂不予以立案，如您有新的证据可直接向市市场监督管理局反映；另您反映金辉城D区实际施工中的阳台窗户安装标准与样板间其宣传不符事项，经市住建局调查核实，现场阳台窗施工与设计图纸相符。

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